在美国，2021 年完成了大约 610 万套住房交易——其中大量购房者开始在搜索引擎平台上进行搜索。如果您从事房地产业务，使用搜索广告可以说是吸引客户的最佳方式。如果您没有出现在搜索引擎结果页面 (SERP) 上，那么您将损失大量收入。说到出现在搜索引擎上，这就是针对房地产经纪人的 Google 本地服务广告的用武之地。
面向房地产经纪人的 Google 本地服务广告是主导您所在行业的可靠方式。您可以在合适的人面前定位您的业务，并在整个市场中建立良好的声誉。简而言之，针对房地产经纪人的 Google 本地服务广告是一种可靠的方式来控制您的业务，同时吸引愿意与您开展业务的人。
因此，如果您作为房地产企业主苦苦挣扎，本地服务广告 (LSA) 可能是您所需要的。但是房地产中的LSA是什么？
什么是房地产中的 LSA？
如果您在网上找到并雇佣了水管工、宠物美容师或杂工，那么他们一定是通过使用引人注目的 Google 本地服务广告来吸引您的。谷歌本地服务广告一直存在，但用于定位房地产卖家和买家的算法是最近开发的。
LSA 通常出现在 Google 搜索结果页面上，它们与展示广告有些相似。LSA 位于免费列表和付费 Google 搜索广告上方——它们通常位于结果页面的最顶部
在大多数搜索结果页面的顶部通常可以找到三个 LSA，在其下方可以看到一个将客户带到其他页面的按钮。房地产的常规 LSA 包含您多年的经验、您的照片、营业时间、公司名称和 Google 星级评级。最好的部分是您无需搜索太远即可发现所有这些细节 – 只需浏览一下 Google 本地服务广告，您就会发现所有这些内容。
有一个部分显示了代理的电话号码，客户只需单击它即可轻松请求呼叫。此外，客户可以选择提交他们的电话号码和电子邮件地址。然而，企业主往往会通过电话获得大量查询——与通过电话获得的查询相比，通过电子邮件地址获得的查询可以忽略不计。
但是房地产经纪人如何做广告呢？好吧，这是你需要知道的。
房地产经纪人如何做广告？
如今，每个企业主都应该拥有一个功能齐全的网站。是的，拥有一个网站是必须的——但比没有一个网站更糟糕的是建立一个糟糕的网站。网站是您在线形象的支柱。要创建一个引人注目的网站，您需要了解以下几点。
1.让您的主页令人印象深刻：
客户在很大程度上通过查看您的网站设计来确定您网站的可信度。第一印象很重要——你的网站设计需要有一个持久的印象。简而言之，您需要一个时尚的网站。时尚感转化为良好的号召性用语、直观的菜单和生动的图像。
2. 创建很棒的列表：
二十一世纪的客户在网上完成了大部分繁重的工作。是的，在做出购买决定之前，客户几乎会在网上进行他们的研究工作——这就是一个好的列表的来源。客户使用谷歌地图等在线工具四处寻找。借助 Google 地图，他们可以游览该地址，近距离查看该区域，并识别步行距离内的企业。
当涉及到您的属性页面时，它的设计方式必须能够为您的客户提供详细的描述——其中包括虚拟旅游、精彩照片以及易于访问的谷歌地球和谷歌地图。此外，您必须提供该区域内的热点，并显示其步行距离。
3.专注于您的用户体验：
令人印象深刻的主页和良好的列表很重要，但如果您的客户在浏览您的网站时遇到困难，这一切都将毫无意义。在建立网站时，良好的用户体验非常重要。说到良好的用户体验，你必须密切关注你的信息架构和网页设计。
4.专注于SEO：
无论您提供何种服务，如果没有人可以找到您的网站，那么您将不会记录任何销售。SEO是使您的网站在线被发现的原因。通过应用最佳 SEO 实践，您的网站将在搜索引擎结果页面 (SERP) 上找到。说到SEO，你必须考虑：
- 页面搜索引擎优化：它包括在页面标题、替代文本和图像文件名、元数据和整体正文文本中定位相关关键字。
- 站外搜索引擎优化：它涉及由具有高域权限的其他网站链接。
- 技术 SEO：涉及使网站更安全、更快速、响应更迅速。
5.使用适当的标签：
标签不仅仅是一些随机的花哨的词。它们是与您的在线观众产生共鸣的单词或短语，尤其是在您的各种社交媒体平台上发现的人。标签可帮助您找到。如果您刚刚开始，这里有一些您应该考虑的主题标签。
- 本地标签： #(city)realtor #(city)homes #(city)realestatebroker #thingstodoin (city)
- 广泛的标签： #newhomes #realtorsofinstagram #luxuryhomes
- 主题标签： #homebuyertips #realestatetips
6.有用：
社交媒体是建立忠诚客户的可靠方式，也可以加强您与现有受众的关系。如果您想知道您的观众在想什么，您可以通过使用您的任何社交媒体资料询问他们来做到这一点。首先，这里有一些对房地产企业主有用的社交媒体营销技巧。
- 与您的忠实粉丝社区分享相关新闻
- 加入与您的利基相关的 LinkedIn 和 Facebook 群组
- 使用 Facebook、Instagram 和 YouTube 直播您的家访和问答环节
- 发布您的列表
- 提供房地产提示。
现在您已经很好地掌握了房地产经纪人如何做广告，您必须了解房地产如何从在线广告中受益。
房地产如何从在线广告中受益？
以下是在线广告对房地产企业主的好处。
1. 客户已经在网上寻找房地产：
大量房地产买家在网上寻找房产。因此，您必须以客户能够找到它的方式定位您的业务——这就是拥有稳固的在线形象。
有些客户希望在投资任何一分钱之前先看看物理结构——这没关系。尽管使用传统方法是实现良好销售的好方法，但您必须创建出色的在线形象。为什么？因为那可能是您的第一个联系地点。
2. 伟大的房地产技术价格低廉且易于使用：
如今，市场上有许多创新的房地产技术。这些技术是激发买家兴趣并展示您的房地产的可靠方式。
良好的房地产技术包括房地产 3D 相机和虚拟现实房地产之旅。您还可以选择易于吸引、教育和吸引买家的方式。最好的部分是，这些技术中的大多数都易于使用且价格合理。
3. 数字营销可以接触到更多、更投入的受众：
Google 本地服务广告是吸引理想目标受众的可靠方式。借助 Google Ads，您可以使用购买模式、地理位置、收入水平和兴趣等指标来定位您的受众。这样，您就可以在合适的人面前展示您的内容。
当涉及到在线广告，特别是 Google Ads 时，您需要一个工具来帮助您管理多个帐户。说到工具，您需要考虑 PPC Signal 工具。该工具可帮助您使用设备定位、位置定位和指标等指标吸引合适的人。此外，它还可以帮助您通过一个工具监控多个活动。这样，您就可以密切关注您的广告系列，而不会流失太多汗水。
当您打开 PPC 信号工具时，您会看到一个类似于下图的仪表板。
从上面的屏幕截图中，您会注意到广告系列的效果以信号的形式展示。
常见问题解答：
为房地产经纪人投放 Google 本地服务广告需要多少费用？
成本在很大程度上取决于工作类型、位置和潜在客户类型。没有固定价格——您只需开始确定适合您的价格。
谷歌本地服务广告值得吗？
是的，谷歌本地服务广告是值得的。毕竟，每个电话的合格潜在客户率远远超过标准付费搜索活动。
为什么在 Google 上投放房地产广告？
谷歌是最大的搜索引擎平台。使用该平台进行一些房地产广告是值得的。此外，房地产买家和卖家都可以使用谷歌平台来定位他们所在地区的房地产经纪人，识别房源，并从他们的活动中获得最大收益。
Google Ads 和 Google 本地服务有什么区别？
Google Ads 被广泛称为按点击付费 (PPC) 广告。也就是说，只有当有人点击您的广告时，您才能付款——即使您没有被联系到。但是，本地服务广告 (LSA) 是您在生成潜在客户而不是点击时进行付款的模型。也就是说，仅当潜在客户与您联系时才会向您收费。
包起来：
面向房地产经纪人的 Google 本地服务广告有助于将房地产中介与房屋卖家、买家和租房者联系起来。它还使他们能够访问帮助他们联系房地产经纪人的信息。
在线广告是将您的业务定位在合适的人面前的可靠方式。但这还不够，尤其是在您管理多个广告帐户时。为了减轻管理多个广告帐户带来的压力，您必须考虑使用 PPC Signal 工具之类的工具。借助该工具，您可以使用单一工具密切关注所有广告系列。
无论您在房地产领域的经验水平如何，您都可以使用面向房地产经纪人的 Google 本地服务广告来提升您的业务。
现在您知道 Google 本地服务广告对房地产经纪人的重要性了，您希望出售哪些房地产？